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Triplex à vendre - Verdun
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1230 - 1234 Rue Argyle, Verdun, H4H 1V3
EMPLACEMENT DE CHOIX Plein coeur de VERDUN! Ce grand TRIPLEX comprenant trois chambres avec une salle à manger et un sous-sol. Très lumineux, extension Solarium, garage. Libre au RDC à l'acheteur pour le 1 juillet 2022. Ce triplex offre une multitude d'options pour vos besoins d'occupant. À voir sans tarder!
-
Superficie du terrain:
3 864 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
42'1" X 30'11"
1950
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Attaché , Simple largeur
Addenda
Rénovations:
-Toiture (2021) coût 44610, facture (membrane blanche
-Brique (2021) coût 38847, facture
-Électricité les trois panneaux changés 100A,100A et 200A
- Sous sol rénové reste l'équivalent de 3 bonnes pièces à finir, belle opportunité pour les acheteurs.
Voir le certificat de localisation pour le passage entre les deux bâtisses. La propriété à 1,52 m droit de passage selon l'ancien certificat de localisation.
PS: il y a eu un petit dégât d'eau venant du 1232 par un tuyau qui a été réparer par le propriétaire.
les visites auront lieu au RDC. Les 2 autres étages seront visités avec offre acceptée seulement.
Samedi et dimanche de 11h à 14h00 les12 et 13 mars 2022
1230: libre à l'acheteur au 1er juillet.
1232: Logement 3 1/2 loué à 825/mois,2e étage, 2 balcons
860 AU 1 JUILLET 2022
1234: Logement 3 1/2 loué à $625, sera $660 au 1er juillet 2022 ,2e étage, 2 balcons, locataire de longue date,
LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES
- Écoles de quartier à distance de marche.
- Plusieurs services essentiels à seulement quelques minutes de marche.
TRANSPORT - FACILE
- Station de métro Jolicoeur à 9 min de marche
- Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10 et - Accès rapide au centre- ville avec plusieurs moyens de se rendre.
Rue Wellington à 350m (nombreux restaurants raffinés, bars branchés, boutiques, services, festivals de rue, etc.)
Nouvelle plage de baignade 900m
Épicerie Metro 350m
Parc au bord de l'eau 850m
2,1 km à pied du marché Atwater (27 min)
Sentiers polyvalents le long de la rivière et de l'aqueduc
Accès facile à l'autoroute et au nouvel échangeur Turcot
Aréna de Verdun
**Nouveau certificat de localisation commandé
Le 1234,sera $660 au 1er juillet 2022
Le 1230 au RDC sera libre à l'acheteur le 1er juillet 2022.
Particularités du bâtiment
42'1" X 30'11"
1950
Béton coulé
Aluminium , Brique
Membrane élastomère
Attaché , Simple largeur
Particularités du terrain
45' X 86'
3 864,24 Pi2
Garage : 1
La 10, 15 20, pont Champlain et Mercier , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'4" X 12'3" | Bois | Ouvert à la cuisine |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'5" X 12'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'4" X 12'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 10'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 8'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 8'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 27'6" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 14'5" X 13'3" | Béton | non fini |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 13'3" X 10'1" | Béton | non fini |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 12'6" X 11'2" | Béton | non fini |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'5" X 9'9" | Bois | Ouverte à la SAM |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Chauffes eaux, fixtures, 4 électro au 1230, 1 cabanon.
Les effets des locataires
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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26.1%
-
22.8%
-
13.4%
-
13.6%
-
23.1%
-
2.2%
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3.4%
-
46.9%
-
46.7%
-
0.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est YOLANDE CHARTIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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YOLANDE CHARTIER
RE/MAX ACTION | 8280 boul. Champlain, LaSalle, Québec, H8P 1B5
- Bur.: 514-364-3222 |
- Cell.: 514-781-3021
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JOSEPH PERRET
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