Vendu

Triplex à vendre - Verdun

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Vendu

Triplex à vendre - Verdun

Vendu

Prochaine visite libre

1230 - 1234 Rue Argyle, Verdun, H4H 1V3

EMPLACEMENT DE CHOIX Plein coeur de VERDUN! Ce grand TRIPLEX comprenant trois chambres avec une salle à manger et un sous-sol. Très lumineux, extension Solarium, garage. Libre au RDC à l'acheteur pour le 1 juillet 2022. Ce triplex offre une multitude d'options pour vos besoins d'occupant. À voir sans tarder!

  • Superficie du terrain: 3 864 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1950
YOLANDE CHARTIER
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'1" X 30'11"

1950

Béton coulé

Aluminium , Brique

Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Rénovations:
-Toiture (2021) coût 44610, facture (membrane blanche
-Brique (2021) coût 38847, facture
-Électricité les trois panneaux changés 100A,100A et 200A
- Sous sol rénové reste l'équivalent de 3 bonnes pièces à finir, belle opportunité pour les acheteurs.

Voir le certificat de localisation pour le passage entre les deux bâtisses. La propriété à 1,52 m droit de passage selon l'ancien certificat de localisation.

PS: il y a eu un petit dégât d'eau venant du 1232 par un tuyau qui a été réparer par le propriétaire.


les visites auront lieu au RDC. Les 2 autres étages seront visités avec offre acceptée seulement.

Samedi et dimanche de 11h à 14h00 les12 et 13 mars 2022

1230: libre à l'acheteur au 1er juillet.

1232: Logement 3 1/2 loué à 825/mois,2e étage, 2 balcons
860 AU 1 JUILLET 2022

1234: Logement 3 1/2 loué à $625, sera $660 au 1er juillet 2022 ,2e étage, 2 balcons, locataire de longue date,

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES

- Écoles de quartier à distance de marche.
- Plusieurs services essentiels à seulement quelques minutes de marche.

TRANSPORT - FACILE

- Station de métro Jolicoeur à 9 min de marche
- Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10 et - Accès rapide au centre- ville avec plusieurs moyens de se rendre.

Rue Wellington à 350m (nombreux restaurants raffinés, bars branchés, boutiques, services, festivals de rue, etc.)
Nouvelle plage de baignade 900m
Épicerie Metro 350m
Parc au bord de l'eau 850m
2,1 km à pied du marché Atwater (27 min)
Sentiers polyvalents le long de la rivière et de l'aqueduc
Accès facile à l'autoroute et au nouvel échangeur Turcot
Aréna de Verdun

**Nouveau certificat de localisation commandé

Le 1234,sera $660 au 1er juillet 2022

Le 1230 au RDC sera libre à l'acheteur le 1er juillet 2022.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'1" X 30'11"

1950

Béton coulé

Aluminium , Brique

Membrane élastomère

Attaché , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45' X 86'

3 864,24 Pi2

Garage : 1

La 10, 15 20, pont Champlain et Mercier , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 16'4" X 12'3" Bois Ouvert à la cuisine
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 12'6" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'4" X 12'5" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'7" X 10'5" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 8'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'3" X 8'2" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 27'6" X 11'9" Plancher flottant
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 14'5" X 13'3" Béton non fini
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 13'3" X 10'1" Béton non fini
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 12'6" X 11'2" Béton non fini
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12'5" X 9'9" Bois Ouverte à la SAM
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Chauffes eaux, fixtures, 4 électro au 1230, 1 cabanon.

Les effets des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1230 - 1234 Rue Argyle, Verdun, H4H 1V3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.1%
  • 22.8%
  • 13.4%
  • 13.6%
  • 23.1%
  • 2.2%
  • 3.4%
  • 46.9%
  • 46.7%
  • 0.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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YOLANDE CHARTIER
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Brokers tranquilit
JOSEPH PERRET
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Détails financiers

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  • (2022)
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